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买房时自愿放弃千万豪宅所有权离婚时又反悔……

作者：tangtiecheng　日期：2023-08-01 14:31:18
为了婚后和丈夫一同居住，刚结婚时李女士（化姓）就卖掉了婚前房产，在杭州市滨江区独资购买了一套千万豪宅。为表“忠心”，丈夫小赵（化姓）信誓旦旦表示，自愿放弃房屋的所有权。可如今，两人闹离婚，小赵立马转变态度，坚称当时的“自愿放弃”实为维护夫妻感情的“被迫之举”，不能作为财产分割的依据。近日，杭州市滨江区人民法院审结了这起离婚纠纷。
【基本案情】
2016年，同为离异单身的小赵和李女士经人介绍相识，相处半年后决定结婚。此时的李女士年入百万，名下也有自己的房产，而小赵收入一般。刚结婚时，两人感情甜蜜，李女士便将自己婚前购买的房屋出售，并用售房款支付首付买下豪宅供二人婚后居住。
“房子是你出钱买的，房贷也是你还的，这房子我就挂个名字，所有权都归你。”在办理不动产登记时，小赵为表明自己对李女士的感情说出这样一番话，还向不动产登记服务中心出具《财产约定具结书》，白纸黑字写明房产为李女士一人所有，小赵自愿放弃所有权。经两人协商，房屋登记为李女士、小赵按份共有，其中李女士占99%，小赵占1%。
可两年后，双方经常因为生活琐事争吵，矛盾不断升级。2018年6月，两人正式分居，而这期间，小赵也没有做出实质性行动挽回婚姻。2020年8月，李女士第一次起诉离婚，被法院驳回。2021年7月，李女士再次以感情破裂为由起诉离婚，并要求确认婚后购买的房产归自己所有。而小赵则认为，房产既是婚后购买，便属于夫妻共同财产，当时出具具结书办理登记都是为了维护夫妻感情所为，不能作为财产分割的依据。
【法院审理认为】
滨江法院审理认为，小赵和李女士在法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，感情未得到改善，现李女士再次提起诉讼离婚，可见双方感情确已破裂，应当准予离婚。
此外，根据物权公示原则，在物权权属已经登记且未被依法撤销的情况下，物权归属应以权属证书上载明的内容为准。李女士和小赵一同前往不动产登记服务中心办理不动产登记，并自愿将房屋登记为99%与1%的按份共有，意味着双方就房产的共有比例这一法律事实已达成合意，并得到了行政机关的确认。且二人签订了书面具结书对财产归属进行约定，意思表示真实，构成夫妻财产协议。

最终，法院判决准予离婚，并确认房产归李女士所有，李女士需按照房屋现值向小赵支付1%的房屋折价款。

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